[BELGIQUE] Nouvelle acquisition dans la santé pour Aedifica

Le conseil d’administration d’Aedifica a conclu un accord de principe pour l’acquisition d’un projet de développement de centre d’habitation et de soins à Tervuren. L’exécution de cet accord est encore soumise à la réalisation de certaines conditions suspensives, comme l’obtention d’un permis d’urbanisme définitif. La valeur d’acquisition totale, c’est-à-dire le budget d’investissement pour l’acquisition des terrains et la réalisation de ce centre d’habitation, s’élèvera à 24 M€. Le rendement locatif initial triple net pour cette opération s’élèvera à environ 6 %
Après sa réalisation, le site comprendra jusqu’à 120 lits de maison de repos et 40 appartements de résidence-services. La réception provisoire de l’immeuble est prévue en 2014/2015.
Aedifica acquerra le projet de développement via la prise de contrôle de la société Tervuren Invest SPRL, qui détient des options sur des terrains sis Hertenbergstraat à Tervuren. Cette prise de contrôle se fera d’une part par l’apport en nature d’une partie des titres de la société Tervuren Invest SPRL dans la sicafi, et d’autre part par l’acquisition du solde des titres de la société Tervuren Invest SPRL contre paiement en espèces. Tervuren Invest SPRL construira, en qualité de maître d’ouvrage, le nouveau centre d’habitation et de soins en collaboration avec Armonea, qui assumera le rôle de maître d’ouvrage délégué. L’exploitant du nouveau site sera le groupe Armonea, sur base d’une emphytéose triple net de 27 ans.