Ivanhoé Cambridge, le « manufacturier » de l’immobilier

35 Mds$CAN: s’il fallait ne retenir qu’un chiffre du tentaculaire Ivanhoé Cambridge, ce serait celui-là. Avec plus de 35 Mds$ d’actifs immobiliers sous gestion (au 31 décembre 2012), la filiale de Caisse de dépôt et placement du Québec (à hauteur de 93 %) est omniprésente dans l’immobilier. Dans toutes les classes d’actifs, avec des centres commerciaux pour 40 % de la valeur de son patrimoine, du bureau pour 30 %, du résidentiel pour 10 % et même de l’hôtellerie, un actif plutôt en voie d’extinction chez le Canadien. Sur tous les continents, que ce soit au Canada, bien sûr, mais aussi aux Etats-Unis, au Brésil, en Chine et en Europe, en attendant d’autres contrées. Avec plusieurs modes d’intervention : de l’opérationnel aux fonds en passant par le co-investissement ou l’acquisition de plates-formes entières. Ivanhoé Cambridge ne néglige aucun mode opératoire. La grande force de l’investisseur, c’est cette capacité à opter pour l’un ou l’autre, avec flexibilité et sans a priori. « Ivanhoé Cambridge est un investisseur sophistiqué », définit Méka Brunel, présidente d’Ivanhoé Cambridge Europe depuis cinq ans.