Europe : le marché de l’investissement immobilier hôtelier progresse à 3,97 Mds€

Le marché de l’investissement immobilier hôtelier a atteint 3,97 Mds€ pour la région
Europe Moyen Orient Afrique (EMEA) en cumul à la fin de 3e trimestre 2010, soit une hausse de
55 % comparé à l’année 2009. Cette croissance des volumes s’est accélérée depuis l’été, avec 1,80
Md€ de transactions pour le seul 3e trimestre, en hausse de 70 %. Le Royaume Uni a reconquis sa place de leader en termes de volume d’investissement au niveau européen, avec près de 1 Md€ de transactions, tandis que la France se positionne en deuxième place avec 505 M€ investis, suivi par l’Espagne avec 291 M€. Globalement, les investisseurs tendent à se concentrer sur les actifs les plus sécurisés, offrant les meilleurs fondamentaux et de bons potentiels ou très sécurisés, notamment les baux commerciaux garantis par une signature reconnue. Preuve d’un retour progressif de la confiance des investisseurs, la part des contrats de gestion dans le total du volume des transactions européennes passe de 9 % en 2009 à 28 % en 2010, en cumul à fin septembre.
De même, un retour des investisseurs américains est visible puisqu’ils représentent 20 % des volumes, contre 6 % pour toute l’année 2009 en Europe. Les acheteurs restent en grande partie domestiques bien que leur part dans le volume total passe de 59 % à 36 % en cumul au 3e trimestre.