Investissement : 
je veux du commerce !

D’abord, un chiffre qui résume peut-être pourquoi les investisseurs sont si friands d’immobilier de commerce. En dépit d’une conjoncture économique morose, marquée encore par une tension sur la consommation des ménages, l’immobilier de commerce dégage une performance globale de près de 10 % en 2015 en France selon l’indice IPD-MSCI. C’est 100 points de base de mieux que l’immobilier d’investissement dans son ensemble et 70 points de base de plus que le bureau. Mais surtout, le rendement global demeure dans la moyenne des dix dernières années (9,8 % de rendement global), que certains spécialistes analysent comme une forme de résilience de cette classe d’actifs alors que le secteur du commerce a été bouleversé par la montée en puissance du e-commerce et que le petit monde de l’immobilier commercial a été chatouillé par quelques saillies législatives, à l’exemple de la loi Pinel. Seule la Belgique a fait mieux sur les dix dernières années. La France, souvent décriée à l’international pour son manque d’attractivité, dégage une rentabilité deux fois plus importante que la Grande-Bretagne et offre près de 500 points de base de mieux que l’Allemagne.