Marseille : le marché de bureaux reprend des couleurs au T2 2013, selon DTZ

Après un début d’année timide, les commercialisations des bureaux sur le marché de Marseille ont repris quelques couleurs au 2^e trimestre 2013 (15 400 m²), selon la dernière analyse de DTZ. Cela n’empêche pas le marché de clore le 1^er semestre sur un recul de 43 % en un an. Le ralentissement des transactions d’envergure (3 seulement) plombe les résultats. Le taux de vacance reste faible (2,6 %) sur l’agglomération phocéenne ; cependant, les disponibilités à 6 mois ont augmenté de 15 % depuis fin 2012. L’essentiel de ce stock porte sur des bureaux d’une surface supérieure à 1 000 m², avec 40 % de surfaces neuves. Dans ce contexte, la faiblesse de la production neuve livrable en 2013 – quelque 20 000 m²-‐ s’apparente presque à une bonne nouvelle. Elle permet, en tout cas, aux valeurs de première main de se maintenir alors que des ajustements sont enregistrés sur les bureaux de seconde main.