« Nice n'a pas été appréhendé à sa juste valeur par les investisseurs »

Business Immo : Comment se déroule le développement immobilier de Nice ?
Samuel Guion : Nice a une situation géographique particulière, puisque la ville est coincée entre la mer et les montagnes. Comme n'y a plus beaucoup d’espaces pour le développement en cœur de ville, le seul endroit disponible était la plaine du Var. Autour de cette vallée, qui était à l'origine plutôt agricole, le maire de Nice de l’époque, Christian Estrosi, a décidé, plutôt que de développer en monotypologie de produit, de mixer les usages, avec des bureaux, du logement et du commerce. L'idée est de faire passer Nice en avant au niveau européen, parmi les métropoles capables d'accueillir les plus grands congrès, et développer le tourisme d'affaires à l’instar de capitales européennes telles que Londres ou Barcelone. Nous avons un grand aéroport international avec des liaisons directes et quotidiennes avec le monde entier, il y a donc aujourd'hui une véritable volonté de développer ce secteur. Le tramway, qui sera livré l'an prochain, partira du port pour rejoindre l'aéroport et passera par le secteur Grand Arénas. Il remontera dans un second temps le long du Var, de façon à desservir ces nouveaux quartiers, le stade Alliance Riviera, la nouvelle zone commerciale Nice One et Ikea. Jusqu’ici, Nice n'a pas été appréhendé à sa juste valeur par les investisseurs. C'est un marché en devenir qui devrait attirer de nouveaux investisseurs nationaux et internationaux dans les mois et les années à venir.