Lyon : Foncière des Régions lance en blanc Silex 2 et cède la moitié aux Assurances du Crédit Mutuel

Foncière des Régions annonce le lancement en blanc de l’opération Silex² à Lyon Part-Dieu, un programme de redéveloppement de 30 900 m² de bureaux, dont 15 600 m² d’extension, représentant un investissement total de 166 M€. Foncière des Régions annonce également le partage des immeubles Silex¹ et Silex² avec les Assurances du Crédit Mutuel dans le cadre d’un partenariat d’investissement à 50,1% / 49,9%.
Cette régénération est constituée de deux opérations : Silex¹, la démolition-reconstruction d’un immeuble de bureaux premium de 10 700 m² livré début 2017 et déjà intégralement loué à BNP Paribas, Nextdoor et Axxes, et Silex², la transformation de l’ancienne tour EDF en un immeuble de 30 900 m2 de bureaux et services.
Les travaux de Silex² démarreront d’ici la fin de l’année pour une livraison prévue fin 2020. Situé à 200 mètres de la gare Lyon Part-Dieu, l’ensemble sera composé de 2 bâtiments pouvant accueillir jusqu’à 2 500 personnes. Le concept architectural, signé Ma Architectes et Arte Charpentier, vise à rénover et étendre la tour existante, permettant ainsi d’augmenter la taille des plateaux. Silex² proposera une large gamme de services à ses occupants : restaurant d’entreprise, cafétéria, convenience store, brasserie avec service à table au 21ème étage, conciergerie multi-services, auditorium de 140 sièges, espace wellness et, au rez-de-chaussée, un socle actif de 300 m² ouvert sur la ville. L’ensemble sera certifié HQE Excellent et BREEAM Excellent et proposera 1 700 m² de terrasse et espaces végétalisés destinés notamment à accueillir de l’agriculture urbaine.
« Silex² fait aujourd’hui l’objet de plusieurs marques d’intérêt et des discussions sont en cours avec de potentiels utilisateurs. BNP Paribas Real Estate, CBRE et Cushman & Wakefield interviennent sur la commercialisation de l’ensemble », précise Foncière des Régions dans un communiqué. « L’opération Silex permet à Foncière des Régions d’exprimer sa vision de l’immobilier de demain, toujours plus responsable, respectueux de son environnement et de ses occupants, ouvert sur la ville et résolument tourné vers la performance collective », ajoute Christophe Kullmann, directeur général de Foncière des Régions, cité dans le communiqué.