CommercePour les rez-de-chaussée commerciaux, l’objectif n°1 de l’aménageur devrait être la réduction du risqueImplanter du commerce dans un nouveau quartier est un exercice connu pour sa complexité. Une idée a fait son chemin : il est bon qu’un même propriétaire acquière l’ensemble des ...
ESGLEED V4 premiers retours d’expérienceLEED V4 est une mise à jour technique par opposition à LEED V3 qui s'est essentiellement concentré sur les aspects de procédure. LEED V4 c’est 80 % de documentation en moins, la ...
CommerceValidité des clauses d’indexation avec indice de base fixe(Cass. 3e civ., 11 décembre 2013, arrêt n° 12-22616) Le débat sur la validité de certaines clauses d’indexation prenant en compte un indice de base fixe pour le calcul de chacune ...
CommerceCentres commerciaux : se ‘chiquiser’, se ‘glamouriser’ ou mourir ?Leur cœur battant devenu vieux bat lentement la chamade’ et le flux de clientèle s’amenuisant inexorablement, l’attractivité n’est plus là et la question de tout refaire ou de ...
FoncierGrand Paris : Grands GâchisIl faut se méfier des idées qui font l’unanimité. Les moutons de Panurge étaient tous d’accord avant de sauter dans l’abîme. Le Grand Paris fut « une diversion » politique lancée ...
LogementLe congrès décisifOn a trop peu dit l'essentiel sur le projet de loi Alur : il est un monument législatif comme on en voit peu, et comme il n'y en a jamais eu dans l'univers de l'immobilier. Une ...
LogementPromotion immobilière : état d'urgenceLa réalité du logement en France est simple : l'offre y est insuffisante sur l'ensemble des territoires prisés des ménages, que les raisons en soient économiques ou culturelles. ...
BureauCompétitivité et qualité de vie : l'impossible équilibre ?En Île de France, le constat est sans appel : sous l’effet d’une urbanisation et d’un développement accélérés, les actifs se retrouvent de plus en plus éloignés de leur lieu de ...
LogementAprès l’éco-taxe, la "loca-taxe" : trop, c’est trop !Malgré quelques modifications mineures apportées au Sénat, malgré quelques avancées promises par la ministre Madame Duflot, encore très incertaines, en particulier sur le plan ...
BureauIle-de-France : la situation générale se détérioreLa situation immobilière francilienne s’est détériorée depuis notre dernier état des lieux dressé l’année dernière. D’une part, le déficit cumulé de logements a continué de se ...
CommerceRefinancement de l'immobilier commercial : les différentes options à l’arrivée du terme du crédit d’acquisitionLa maximisation du rendement ajusté au risque de tout investissement fiscalisé, suppose le maintien d’un endettement optimal pendant toute la durée de l’investissement. Il est, ...
FinanceLe mur de la dette : mythe ou réalité ?Avec la crise de l’euro et les difficultés des banques et de certains pays à honorer leurs engagements, s’est développé le concept du « mur de la dette », parfois décrit comme un ...
CommerceRecyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec le ...
CommerceImmobilier commercial : la nécessaire régénération de l’offre commercialeLa question de la régénération de l’offre commerciale est actuellement au coeur de notre réflexion chez Henderson Global Investors. Les faibles perspectives de croissance poussent ...
ESG"Nous plébiscitons la création d’un label de performance réelle"Les bâtiments aujourd’hui doivent répondre à des exigences accrues en termes de performances énergétiques, exigences qui émanent à la fois des investisseurs et utilisateurs ...
LogementImmobilier et Internet : un mariage gagnant !La première démarche de la grande majorité des acheteurs immobiliers est de se connecter sur Internet pour effectuer, en un minimum de temps, un tour d’horizon des biens proposés ...
FoncierLes verrous à faire sauter pour densifier la villeSur le plan juridique, bien que la loi SRU constitue un demi-échec, en ce qu’elle n’a pas atteint l’ensemble des objectifs qu’elle s’était fixée, la pluie de réglementations qui ...
LogementLe gouvernement doit prendre ses responsabilitésL’heure est grave, l’artisanat du bâtiment pâtit lourdement de la décroissance et les mesures fiscales annoncées sont insatisfaisantes. Nous sommes inquiets et nous demandons au ...
LogementLe ver est dans le fruitComment pourrait-on se réjouir que la majorité qui pilote un pays soit en délicatesse avec elle-même ? Les conséquences sur la conduite des affaires sont terribles, et rien n'est ...
LogementEncadrement des loyers : et une élucubration de plus !« L’encadrement des loyers tel qu’il est conçu dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme (Alur) est inopérant et peu efficace ». La Fnaim, comme d’autres organismes ...
