Juridique/LégislationL’âpre négociation des garanties dans les Befa hôteliersLes baux en état futur d’achèvement (Befa) hôteliers sont des contrats souvent complexes et volumineux à négocier. Les parties se livrent à plusieurs rounds de négociation et ...
CommerceStationord : pour rétablir une véritéLe rapport d’experts mandaté par la Ville de Paris qui vient d’être publié est un véritable réquisitoire à charge contre le projet développé par la foncière Ceetrus pour la ...
ESG« Décret tertiaire » : une évolution juridique bienvenue… qui comporte encore quelques incertitudes !Publié le 25 juillet 2019 au Journal officiel et entré en vigueur le 1er octobre dernier, le décret n°2019-771, communément connu sous le nom de « décret tertiaire », constitue ...
CommerceMutation des zones périphériques : mythe ou réalité ?Ce n’est pas nouveau : les zones commerciales périphériques ont mauvaise presse. Il leur est reproché de défigurer la France et de vider les centres-villes même si, non sans ...
LogistiqueEntrepôts : Pas de querelle entre les anciens et les modernesL’événement Lubrizol a eu quelques conséquences fâcheuses sur l’évolution de la réglementation des entrepôts, pour laquelle Afilog œuvre depuis bientôt 20 ans. Des avancées ...
FoncierQuelles charges foncières pour les logements neufs : réponse grâce à l’open data du foncier (et quelques mois de travail)À combien s’échangent les terrains destinés à la promotion immobilière de logements dans le diffus ? Quelles sont les différences de prix d’un secteur de l’agglomération à l’autre ...
LogementMieux investir avec l’encadrement des loyersEncadrer un prix n’est pas une mesure a priori d’inspiration libérale. Soixante-dix ans après la promulgation de la loi de 1948 qui l’avait institué à l’époque et des décennies de ...
ESGUrgence climatique : Osons l’urbanisme de régénération !Les pays signataires de l’accord de Paris se sont engagés à atteindre la neutralité carbone au cours de la deuxième moitié du XXIe siècle au niveau mondial. Afin d’atteindre cet ...
LogementLe coliving, un modèle hybride gagnantPartager des expériences tout en restant dans sa bulle. Appartenir à une communauté dans sa propre maison. L’aspiration gagne du terrain chez les citadins, jeunes ou moins jeunes, ...
CommerceL’avenir des centres commerciauxLa consommation La consommation est au cœur de nos économies. Aujourd’hui, elle représente 70 % du produit intérieur brut aux États-Unis et 60 % en France. Le développement de la ...
CommercePeut-on encore vendre du rêve à une enseigne ?Les enseignes sont pour la plupart engagées dans le passage à l’ère omnicanale, ce qui les conduit notamment à retourner en ville, se fixer sur les lieux de passage, se faire ...
Commerce« Retailtainment » : le loisir à quel prix ?« Les espèces qui survivent ne sont pas les espèces les plus fortes, ni les plus intelligentes, mais celles qui s'adaptent le mieux aux changements. » Chers travailleurs de ...
HôtellerieParis : 700 € de différentiel de prix moyen dans la catégorie « palace » à Paris, une distinction qui prête à confusion ?Depuis 2010 et à l’horizon de 2020, le marché du luxe à Paris aurait fondamentalement changé de visage. En 2010, le petit groupe d’hôtels les plus exclusifs de Paris avait des ...
ESGImpératif de la transition climat : investissement responsable et performancesÉmission et croissance : la liaison dangereuse Le défi climatique est illustré par la hausse tendancielle des émissions des gaz à effet de serre et du PIB mondial. La ...
FoncierFoncier abordable : les réserves inexploitées des bailleurs sociauxFaut-il le souligner ? La prospection foncière n’est pas le cœur de métier des bailleurs sociaux. C’est d’autant moins le cas que l’effervescence actuelle fait suite à une ...
CommerceQuand les stratégies des enseignes bousculent la valorisation des locaux commerciauxJusqu’à la décennie précédente, la standardisation des formats, la similitude des stratégies de développement des enseignes et une croissance constante de la consommation ...
BureauLe lifestyle des bureauxAujourd’hui la nouvelle génération de millennials connectés, vivant en « communautés d’appartenance », en quête de sens, a réellement modifié le regard porté par les salariés ...
FoncierLa mixité pour sauver l’homme, son quartier et sa ville ?Selon la Harvard University Graduate School of Design, base d’une étude de JLL publiée le 17 décembre 2018 : la mixité en immobilier c’est lorsqu’un immeuble propose au moins ...
HôtellerieStratégie et tactique d’allocation des investisseurs institutionnels en hôtellerieL’hôtellerie a été souvent approchée par le secteur coté, et les indices boursiers globaux ont historiquement généré des performances globales supérieures aux indices nationaux. ...
LogementLe BRS peut représenter 15 % du marché du neuf : qu’est-ce qu’on attend ?Créé par la loi Alur, le bail réel solidaire (BRS) fait partie des montages qui dissocient le bâti du foncier. Le ménage acquiert un droit réel sur un logement. Ce droit est un ...
