Juridique/LégislationOPCI, une carte maîtresse pour le marché françaisAnne Schwartz, responsable Fund Management OPCI d’Axa RE Avec plus de 175 OPCI créés à fin 2011 et un volume d’actifs sous gestion estimé autour de 13 Mds€, nous avons assisté, ...
LogementNiches fiscales et « contre niches fiscales »Haro sur les niches fiscales ! semble vouloir crier la quasi-totalité des candidats à la fonction présidentielle. Mais pourquoi n’a-t-on pas pensé plus tôt à supprimer tous ces ...
BureauLa quadrature de l’inconsistance alternativeUn professeur de l’Université de Berkeley, Robert Reich, écrivait récemment que l’ère actuelle est celle du triomphe du consommateur et de l’investisseur sur le travailleur et le ...
LogementLes interrogations posées par la loi relative à la majoration de droits à construireLa loi n° 2012-376 du 20 mars 2012 relatif à la majoration des droits à construire adoptée en temps record le 6 mars 2012 à l’Assemblée Nationale est promulguée au Journal ...
FinanceDirective AIFM, de nouveaux éclairages complémentaires sur sa mise en œuvreVers des mesures additionnelles (« Level II ») Le 16 novembre dernier, l’ESMA ou AEMF (« Autorité Européenne des Marchés Financiers ») a transmis un avis technique à la ...
LogementMajoration des droits à construire de 30 % : les nouvelles implicationsChamp d’application Elle instaure, sur les territoires couverts par un document d’urbanisme (Plan local d’urbanisme, plan d’occupation des sols, plans d’aménagement de zone), ...
LogistiqueLe développement des petites entreprises de services (notamment Internet) nécessite la création de parcs d’activités adaptés à leurs besoins spécifiquesParallèlement à l’évolution des modes de consommation (les achats sur Internet, notamment, sont en pleine expansion), le nombre de petites entreprises de services a ...
CommerceLa difficile exécution des cautions bancaires dans les baux commerciauxS’il a toujours été confronté aux difficultés économiques de leurs locataires et à la difficulté d’obtenir des garanties qui soient les plus efficaces possibles, le bailleur de ...
CommerceLa fixation d’un loyer révisé en cours de bail à la valeur locative ne peut justifier le déplafonnement en renouvellementDepuis près de quatre années, et en raison de l’envolée de l’Indice du Coût de la Construction, de nombreuses procédures de révision du loyer en cours de bail ont été engagées sur ...
FinanceLa pression fiscale en constante augmentation dans tous les pays !Une pression fiscale accrue : L’immobilier, une proie facile mais des réactions hétérogènes entre les pays Les pays européens les plus touchés par la crise financière et la ...
CommerceLa valeur locative des cinémasL’article R 145-10 du code de commerce dispose que « le prix du bail des locaux construits en vue d’une seule utilisation peut, par dérogation aux articles L 145-33 et R 145-3 et ...
CarrièresLes salaires de l’immobilier en 2011La promotion immobilière : des situations diversifiées, des rémunérations élevées. Pour cette filière, une étude sur les principaux postes a été réalisée fin 2010 à la demande ...
CommerceComment anticiper l'impact de l'e-commerce sur la valeur de vos actifs commerciaux ?Sachant que la part des magasins dans les ventes devrait baisser en moyenne d'un tiers d'ici 5 ans au profit des canaux virtuels tels que l'e-commerce, vous vous interrogez non ...
Logistique2012 : des signaux encourageants pour l’immobilier logistiqueL’année 2012 a démarré sur fond d’incertitude : crise des dettes souveraines, une balance commerciale dont le déficit se creuse, des conditions de financement difficiles, un prix ...
CommerceRenouvellement et baisse des facteurs locaux de commercialitéEn 1999, un arrêt de la Cour de cassation avait décidé qu’une importante diminution de la population constituait une modification notable des facteurs locaux de commercialité ...
LogistiqueL'automatisation des entrepôtsL’industrie et la logistique se confondent de plus en plus. La logistique n’est plus seulement une sous-traitance de l’industrie mais en devient une composante. Elle s’imbrique ...
LogementBaisse des prix de l'immobilier et tabous professionnelsÇa y est. Pour la première fois depuis...la crise de 1991, les observateurs sont unanimes sur la probabilité que le prix des logements baisse cette année. En particulier les ...
ESGLe plan bâtiment Grenelle, ça marche !Je veux m’élever vigoureusement contre cette idée qui circule, suivant laquelle le temps du Grenelle serait révolu et la dynamique de mise en mouvement de la société ...
LogementAugmentation de 30% du COS : une mesure peu réalisteLe président de la République a attisé notre curiosité et notre impatience il y a quinze jours, à la faveur du sommet social, en promettant des mesures fortes pour le logement. Il ...
LogementPromoteurs privés et logements HLM : sortir de l'exclusive« Tout citoyen contribuera pour sa part à l’utilité publique selon ses forces, ses talents et son âge… » (Morelly) Et si construire les logements sociaux n'était pas ...
